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根据法律的规定,当事人选择以仲裁方式解决争议,应当达成仲裁协议。如果您考虑选择由周口仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构,请在订立合同时采用如下仲裁协议条款:
   
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交周口仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方当事人均有约束力。
仲裁指南
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关于在住房和城乡建设系统 推行仲裁法律制度的实施意见
发布日期:2017-12-11 16:26:29
周口仲裁委员会                 
周口市政府法制办公室        文件
周口市住房和城乡建设局          
周仲(2016)3号

关于在住房和城乡建设系统
推行仲裁法律制度的实施意见
 
  为保障全市房地产市场、建筑市场、物业管理市场健康发展,充分发挥仲裁法律制度快捷、专业、灵活、成本低、法律效率强的优势,现就在我市住房和城乡建设系统推行仲裁法律制度,提出以下实施意见:
一、充分认识在住房和城乡建设系统推行仲裁法律制度的意义 
  随着我市房地产交易、建筑工程、物业管理市场的快速发展,这些领域的合同纠纷也随之大量增加。由于房地产交易、建筑工程、物业管理合同具有标的额大、涉及面广、时间跨度长、专业性强等特点,一旦发生纠纷将长期困绕当事人,严重影响当事人的切身利益和这些领域工作的正常进展。房地产交易、建筑工程、物业管理合同的特殊性质迫切需要高效、快捷、专业地解决各类矛盾纠纷。仲裁实行专家断案、一裁终局的法律制度,不仅快速及时地解决各类房地产交易、建筑工程、物业管理纠纷,而且能保守当事人的商业秘密,维护双方当事人的合法利益,还能够为房地产交易、建筑工程、物业管理行业的发展提供良好的法制环境。正是符合这一客观要求的纠纷解决方式,也是国际公认的解决经济纠纷的首选方式。因此,国务院法制办(国法[2000]91号)和建设部早在2001年4月就出台了《关于在全国建设系统进一步推行仲裁法律制度的意见》(建法[2001]91号),要求在建设系统进一步推行仲裁法律制度,并对建设系统修改全国示范文本有关条款也专门发出通知;河南省人民政府办公厅也下发了在有关经济领域推行仲裁法律制度的通知(豫政办[2000]103号)。我们要认真抓好上级文件的落实,进一步促进仲裁法律制度在我市住房和城乡建设系统的推行。
 
二、做好在住房和城乡建设系统推行仲裁法律制度的工作
  周口仲裁委员会是经周口市人民政府批准依法成立的仲裁机构。2013年4月1日成立以来,做了大量宣传工作。但周口仲裁委员会的受案情况表明,我市住房和城乡建设系统很少有经济纠纷通过仲裁方式解决,主要原因是住房和城乡建设系统有关部门对仲裁法律制度和优势了解不够。今后,在住房和城乡建设系统大力推行仲裁法律制度的重点是按照国务院法制办和省政府办公厅的要求,进一步清理和规范房产交易、建筑工程、物业管理合同示范文本,停止使用没有仲裁条款的合同文本。修订后的解决合同争议方式条款应为:“本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第  种方式解决:(1)提交周口仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。”特别是经济适用房建设、商品房销售、房屋租赁、房屋交易、物业管理机构以及易引起建设工程质量纠纷、拖欠工程款及农民工工资的领域,要注意指导市场主体在订立各类合同时,根据自愿、就近、从优、快捷的原则,在解决争议方式栏内明确填写由周口仲裁委员会解决争议,当事人另有选择则从其约定;对于重大的房地产业合同和抵押、担保合同,原则上选择周口仲裁委员会仲裁;对于涉及我市国有、重大、特殊行业的房地产合同,要充分发挥仲裁不受地域管辖和级别管辖限制的优势,可以指定由周口仲裁委员会仲裁,供双方当事人选择。
三、成立仲裁专业机构,选聘住房和城乡建设系统专业人员参与仲裁工作
  在我市住房和城乡建设系统设立周口仲裁委员会纠纷调解中心,为仲裁法律制度深入基层、服务企业建立平台。强化仲裁法律制度在住房和城乡建设系统的服务职能,探索住房和城乡建设系统高效、便捷的纠纷解决机制,让仲裁成为化解住房和城乡建设系统合同纠纷的主要途径。纠纷调解中心工作人员由周口仲裁委员会派驻。市住房和城乡建设局提供一定的工作用房,并指定一名副局长负责此项工作,指定一名工作人员协助调解中心的工作。调解中心的职责是:一、在我市住房和城乡建设系统全面推行仲裁法律制度,规范所有合同文本;二、负责与周口仲裁委员会的日常联系、信息反馈,全方位为市住房和城乡建设系统提供仲裁法律咨询服务;三、第一时间介入纠纷的受理,促成事后仲裁协议的达成,做到案结事了;四、接受周口仲裁委员会和市住房和城乡建设局的领导。
                                                                                                                                                                        周口仲裁委员会     
                                                                                                                                                                        周口市政府法制办公室 
                                                                                                                                                                        周口市住房和城乡建设局 
                                                                                                                                                                            2016年6月15日            


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